Dự án The Marq Quận 1

  • Dự án The Marq Quận 1

    Liên doanh Hongkong Land & Hoa Lâm (Công ty Cổ phần NDC An Khang) vừa chính thức ra mắt dự án The Marq Quận 1 với kỳ vọng khuấy đảo thị trường địa ốc trung tâm TP. HCM năm 2019.

    Dự án lọt Top 7 siêu phẩm sang trọng bậc nhất Châu Á do Hongkong Land phát triển, đang tạo cơn sốt lớn cho thị trường căn hộ cao cấp thăng hoa.

    Cuối tháng 3/2019, căn hộ mẫu The Marq chính thức khai trương, đón nhận sự quan tâm mạnh mẽ của không ít các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Được đánh giá là Khu nhà ở cao tầng danh giá hàng đầu Sài Gòn, với thiết kế sang trọng, ôm trọn view toàn thành thành phố từ trên cao, The Marq nhanh chóng lọt vào mắt xanh các đại gia địa ốc.

    Dự án căn hộ The Marq Q1 thu hút sự chú ý của khách hàng

    1. Tổng quan:

    Tên chính thức: THE MARQ
    Vị trí dự án: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, TP. HCM
    Chủ đầu tư: Liên doanh Hongkong Land & Hoa Lâm
    Tư vấn dự toán: Arcadis
    Đơn vị thầu phần ngầm: Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons
    Chịu trách nhiệm thiết kế nội thất: Ptang Studio
    Chịu trách nhiệm thiết kế kiến trúc: P&T Consultants
    Chịu trách nhiệm thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia
    Chịu trách nhiệm thiết kế cơ điện: Aurecon
    Tổng diện tích The Marq: 5.146,4m2
    Mật độ xây dựng: 45%
    Quy mô: Dự án gồm 2 tòa nhà cao 26 tầng nổi, 1 tầng lửng, 3 tầng hầm. Dự kiến cung cấp 515 căn hộ cao cấp ra thị trường, bàn giao hoàn thiện nội thất hiện đại.
    + Tháp A: 11 căn hộ/sàn, 7 thang máy/tháp.
    + Tháp B: 10 căn hộ/sàn, 7 thang máy/tháp.
    Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ cao cấp 1 – 4 phòng ngủ (45m2 – 250m2), Penthouse, Văn phòng hạng sang
    Tiện ích: Sky bar, Sky club, Hồ Jacuzzi, Hồ bơi tràn bờ 30m, Vườn cảnh quan, Thư viện, Phòng gym, Công viên…
    Sở hữu: Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, có sổ hồng. Người nước ngoài sở hữu theo Luật hiện hành của Việt Nam (50 năm)
    Pháp lý: Đầy đủ các giấy phép cần thiết, bao gồm giấy phê duyệt tổng mặt bằng, giấy phép xây dựng, giấy thẩm duyệt thiế kế, báo cáo đánh giá tác động môi trường, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
    Khởi công: Năm 2018
    Bàn giao dự kiến: Năm 2022
    Giá bán dự kiến: Từ 8.000 – 10.000 USD/m2.

    Xem thêm dự án Eco Green Sài Gòn Quận 7

    2. Vị trí dự án:

    The Marq tọa lạc tại trung tâm TP. HCM, số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1. Cụ thể, vị trí án ngữ của dự án ngay quỹ đất rộng 5.146,4m2 tại góc giao Nguyễn Đình Chiểu – Mạc Đĩnh Chi, gần đoạn giao cắt giữa Đinh Tiên Hoàng – Quỹ đất cũ công ty Nageco.

    Với vị trí trọng tâm ngay lõi kinh tế – tài chính Sài Gòn, The Marq được bao bọc bởi hàng loạt các Đại sứ quán lớn và những chuỗi nối dài các Khu văn phòng hạng A, cũng như tất cả mọi tiện ích hiện hữu trong khu vực, bao gồm công viên cây xanh và những hàng cổ thụ xanh rợp bóng trên các tuyến đường lân cận.

    Theo quy hoạch chi tiết lõi trung tâm thành phố mới nhất, The Marq thuộc Phân khu số 4. Sau đây là quy hoạch chính thức:
    – Phân khu số 1: Khu chức năng thương mại – tài chính (CBD).
    – Phân khu số 2: Khu chức năng văn hóa – lịch sử.
    – Phân khu số 3: Khu vực phát triển mới đa chức năng.
    – Phân khu số 4: Khu chức năng dân cư, giáo dục, văn hóa và thương mại thấp tầng.
    – Phân khu số 5: Khu chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ phân khu số 1.

    The Marq nằm trong Phân khu số 4, thuộc khu thương mại thấp tầng nên view từ căn hộ trên cao sẽ không bị khuất tầm nhìn, có thể bao trọn cảnh sông Sài Gòn thơ mộng và toàn cảnh phố phường Sài Gòn hoa lệ.

    Bên cạnh đó, Khu số 4 trong tương lai sẽ là nơi trung chuyển của tuyến Metro số 2, 3, 4 nên việc di chuyển từ The Marq tới các quận huyện trong thành phố sẽ trở nên giản tiện và thuận lợi hơn.

    Với vị trí vàng hiếm hoi của Quận 1, không khó để đánh giá tiềm năng hấp dẫn mà The Marq sở hữu. Các nhà đầu tư thông thái và kinh nghiệm, hẳn có thể nhận định nhanh về chiến lược đầu tư đầy cơ hội tốt này.

    Vị trí đắc địa căn hộ The Marq Nguyễn Đình Chiểu

    3. Hệ thống tiện ích:

    * Tiện ích nội khu:
    Khu Sky Club nằm trên tầng 25, bao gồm đầy đủ các tiện ích đắt giá, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm không gian sống thượng lưu.
    + Hồ bơi tràn bờ 30m, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em.
    + Vườn cảnh quan, vườn nướng BBQ.
    + Bàn tiệc ngoài trời, phòng đãi tiệc có thể tổ chức nấu nướng (chỉ cần liên hệ đặt trước với lễ tân).
    + Quầy bar ngoài trời (Sky bar).
    + Phòng đọc sách, khu vui chơi trẻ em trong nhà.
    + Phòng thay đồ riêng dành cho nam/nữ, dịch vụ sauna, phòng gym…

    * Tiện ích ngoại khu:
    – Liền kề hàng loạt Đại sứ quán các nước.
    – Các địa danh nổi tiếng: Đền thờ vua Hùng Vương, Nhà thờ Tân Định, Chợ Bến Thành, Chợ Tân Định, Bến Nhà Rồng, Hồ Con Rùa, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Phố đi bộ Nguyễn Huệ…
    – Hệ thống công viên cây xanh giải trí: Công viên Lê Văn Tám, Công viên 30/4, Công viên 23/9…
    – Trung tâm thương mại dịch vụ: Diamond Plaza, SaiGon Center – Takashimaya, Bitexco, Vincom Center…
    – Hệ thống y tế: Bệnh viện Vinmec, Victoria Healthcare International Clinic, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Đại học Y Dược…

    Xem thêm dự án: Sunshine City Sài Gòn Quận 7

    4. Mặt bằng quy hoạch dự án:

    * Quy hoạch chung + các sản phẩm mở bán:
    The Marq sở hữu quy mô 5.146,4m2 diện tích đất tổng thể, trong đó mật độ xây dựng chiếm 45%, tương đương 56.610 m2 tổng diện tích sàn. Về cây xanh, chủ đầu tư dành 1,258.16 m2 diện tích phát triển, và khoảng 1572,36 m2 cho diện tích đất giao thông nội khu.

    Theo mặt bằng tổng thể, The Marq Quận 1 sẽ gồm 2 Block cao 26 tầng nổi + 1 tầng lửng + 3 tầng hầm, được xây dựng liền kề nhau. Khách hàng có thể theo dõi phối cảnh chi tiết và mặt bằng từng căn (515 sản phẩm) để có cái nhìn rõ nét nhất về quy hoạch dự án.

    Quy hoạch sản phẩm The Marq:
    – Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích từ 45-79 m2.
    – Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 72-85 m2.
    – Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 109-110 m2 (không có sảnh thang máy riêng).
    – Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt diện tích từ 121-129 m2 (có sảnh thang máy riêng tại phòng khách).
    – Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích từ 144-146 m2 (có sảnh thang máy riêng tại phòng khách).
    – Căn hộ Penthouse cao cấp diện tích từ 234-250 m2 (có sảnh thang máy riêng tại phòng khách).

    Quy hoạch kết cấu The Marq:
    – Bãi đậu xe ô tô (345 chỗ để cho thuê dài hạn hoặc bán): Nằm tại 3 tầng hầm.
    – Trạm xử lý nước thải: Tầng hầm cuối.
    – Bãi đậu xe máy (520 chỗ đậu xe): Tầng hầm lửng.
    – Căn hộ cao cấp: Từ tầng 1 đến tầng 26.
    – The Sky Club (Khu tiện ích): Tầng thượng.
    – Đường nội khu trung bình: 4m.
    – Đường nội khu đối diện Nguyễn Đình Chiểu: 10m.
    – Thang máy: Gồm 14 thang, trong đó 2 thang máy phục vụ vận chuyển hàng và công tác phòng cháy chữa cháy. 12 thang máy dành cho khách, cư dân di chuyển.
    – Thang bộ: 4 thang bộ thoát hiểm.
    – Các hạng mục kỹ thuật, hạ tầng khác: Lưới điện, internet, camera, PCCC…

    * Thiết kế kiến trúc nội thất:

    Lấy cảm hứng từ viên ngọc đang phát sáng dưới ánh nắng tự nhiên, The Marq được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, góc cạnh nhưng vẫn giữ được nét tinh tế cần có của một sản phẩm hạng sang.

    Nhìn vào căn hộ mẫu, có thể thấy rõ thiết kế The Marq từ bên trong. Cụ thể:
    – Căn hộ The Marq 1 phòng ngủ: Thiết kế dựa trên cảm hứng hạt café với màu nâu trang nhã, nam tính quyến rũ. Đây là phòng dành cho khách hàng độc thân năng động.
    – Căn hộ The Marq 2 phòng ngủ: Thiết kế thông minh tôn vinh vẻ đẹp truyền thống với các vật liệu bản địa. Đồ nội thất mang tính nghệ thuật cao, nhẹ nhàng và đậm đà bản sắc Việt.
    – Căn hộ The Marq 4 phòng ngủ: Sự kết hợp tuyệt vời của màu nâu xám, xanh ngọc lục bảo và màu kem. Tổng thể căn hộ toát lên dáng vẻ sang trọng, thanh lịch và yên bình. Điểm nhấn chính đến từ giường ngủ lớn có bọc da nhung đắt giá, và gương được viền kim loại huyền ảo.

    Căn hộ The MarQ thiết kế thông minh tối ưu hoá không gian sống

    5. Cập nhật tiến độ, chính sách, ưu đãi và giá bán:

    – Hiện dự án đang xây phần móng, dự kiến sẽ hoàn thiện móng vào tháng 7/2019, đến tháng 7/2020 sẽ cất nóc và tháng 2/2022 bàn giao căn hộ chính thức. Ngay từ bây giờ, khách mua The Marq có thể tiến hành xem mặt bằng, booking trước và đến khi mở bán dự án chính thức (dự kiến tháng 7-10/2019), hợp đồng mua bán sẽ được ký kết.

    – Về giá tham khảo, mỗi mét vuông tại căn hộ The Marq sẽ dao động từ 8.000 – 10.000 USD/m2 (chưa bao gồm phí quản lý không dưới 28,000 VNĐ/m2/tháng). Thoạt nghe giá có phần đắt đỏ nhưng nhìn vào vị trí, tiềm năng và chất lượng The Marq, 8.000 – 10.000 USD/m2 là hoàn toàn phù hợp.

    – Về chính sách thanh toán, chủ đầu tư đưa ra các phương án khá linh động: Thanh toán 10% khi ký hợp đồng cọc, thanh toán 10% tiếp khi ký hợp đồng mua bán, và tiếp tục thanh toán 5% cho các đợt 3-8 (cách nhau 4 tháng). Đến khi nhận bàn giao căn hộ, khách tiếp tục trả 45% và chờ nhận sổ để thanh toán 5%. Các đợt thanh toán phải bao gồm VAT và đợt cuối có phí bảo trì 2%.

    6. Đánh giá tiềm năng dự án The Marq Quận 1:

    – Giá trị về kinh tế giao thương: The Marq tọa lạc giữa trung tâm Quận 1, là lõi phát triển về thương mại, kinh tế, buôn bán. Với lượng dân cư đông đúc, khách du lịch quốc tế lưu trú nhiều, lại dồi dào tiện ích hiện hữu, việc kinh doanh mua bán tại The Marq sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết:

    – Giá trị về di chuyển: Hàng loạt các tuyến đường hiện hữu và đang được xây mới, với hệ thống giao thông công cộng hiện đại sắp hoàn thiện, tất cả giúp việc đi lại từ The Marq đến bất cứ địa điểm nào cũng vô cùng thuận lợi. Khi hạ tầng lên ngôi, di chuyển đơn giản, giá trị dự án hiển nhiên phải gia tăng.

    – Giá trị về văn hóa du lịch: Quận 1 không chỉ là trung tâm kinh tế, tài chính của Sài Gòn; nơi đây còn lưu giữ rất nhiều điểm tham quan di tích lịch sử, thể hiện nét văn hóa lâu đời của Hòn Ngọc Viễn Đông. Đầu tư vào The Marq có thể khai thác triệt để yếu tố này để tăng tiềm năng phát triển sản phẩm.

    – Giá trị về tính khan hiếm: Hiện chính quyền không cấp phép cho các dự án chung cư cao tầng tại Quận 1, The Marq cũng nằm trong phân khu 4 với phố thương mại thấp tầng. Tất cả tạo nên tính khan hiếm cao, mà không phải ai cũng có thể nắm bắt cơ hội, nếu không “nhấp nhả” đúng lúc.

    Để được tư vấn thêm về phương án đầu tư The Marq hiệu quả nhất, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

    Ban biên tập: http://marinahillvillas.com.vn/


0 comment

Leave a reply